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房地产紧抓不放,银行忙着降增速、控限额、调结构

愉见财经 2020-01-09 22:12

新年伊始,央行、银保监会和外汇局纷纷召开2020工作会议,研判新一年全球、国内金融经济走势,定调2020工作思路。

结合前几天新鲜出炉的央行、外汇局2020年工作会议相关消息,和银保监会发布的《关于推动银行业和保险业高质量发展的引导意见》,房地产金融政策和互联网金融成为了市场层面比较关注的两大话题。

“愉见财经”对此的总结是:前者紧抓不放,后者加速洗牌。

在今晚的“2020金融监管政策”系列上期,大家先来说说“对房地产紧抓不放”。

“房住不炒”

2020年一线城市房地产政策能放松吗?从目前金融监管的各种表述看答案是否定的。

首先,2020年央行工作会议在“坚决打赢防范化解重大金融风险攻坚战”这项重点任务中,提出要“加快建立房地产金融长效管理机制”。

值得注意的是,这也是央行工作会议上首次提出的年度新任务。

银保监会则在《关于推动银行业和保险业高质量发展的引导意见》中明确要求:加强重点领域风险防控。银行保险机构要落实“房住不炒”的定位,严格实行房地产金融监管要求,防止资金违规流入房地产市场,抑制居民杠杆率过快增长,推动房地产市场健康稳定发展。

作为圈定到2025年银行、保险行业五年发展规划目标的引导意见,银保监会对房地产的表态十分明确。

“愉见财经”从业内听闻,近期银保监会还对全国30余个热点城市开展房地产信贷专项检查,遏制金融资金违规进入房地产领域,而针对房地产贷款违规进入楼市的罚单也已经密集开出。

2020年国务院、人民银行、银保监会和证监会近期政策一览

银行忙着降增速、控限额、调结构

监管要求落实“房住不炒”的定位不变,银行们在忙些什么?

“愉见财经”在和多名银行业内人士交流获悉,年末压降房地产贷款规模已经成为多家银行备受监管压力的“老大难”问题。

某家银行相关业务负责人表示,在当前政策环境下,房地产贷款降增速似乎势在必行了:降增速、控限额、调结构已经成为这家银行明年的主要工作之一。

至于“唯一开个口子”的,是过去已经批掉了的老项目,行里要求平稳过度。

至于何为“调结构”呢?他指出,例如,优先支撑棚户区改造、优先支撑保障房建设等国家支撑鼓励的项目,都属于此类。

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愉见财经

深度观察金融业:有人、有故事、有细节、有温度。 主笔夏心愉:中国中小企业协会专委会研究员、上海市金融青联委员、2018胡润“新金融百强榜”年度优秀财经记者。

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